두 번째 집 분노, 작은 마을 매매, 사기: 프랑스 부동산 업데이트 5가지

프랑스의 주간 부동산 뉴스 모음 사진: Christian Musat / JeanLucIchard / Akos Nagy / Shutterstock / horae-transactions.fr

최근 몇 년간 프랑스의 일부 도시에서 보트에 거주하는 사람들의 수가 급격하게 증가했는데, 그 이유는 주로 임대료와 부동산 가격의 상승 때문이었습니다.

이러한 추세는 Rochefort 선착장에 정박된 300척 중 약 40척의 보트가 영구적으로 거주하는 Charente-Maritime과 같은 해안 지역에서 특히 두드러졌습니다.

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현장 관리자인 Ivan Poinot는 Sud Ouest에게 "5년 전보다 주민 수가 거의 두 배나 늘었습니다."라고 말했습니다.

약 €2,700/m²의 비용이 드는 도심 부동산과 비교하여 Rochefort 리브어보드 Jean-Michel Gatineau는 "오래된 욕조를 €5,000에 찾을 수 있습니다"라고 주장했습니다.

그는 "임대료가 올랐고, 가장 취약한 사람들은 중심지에서 숙소를 찾을 수 없다. 가격이 너무 비싸다"고 덧붙였다.

선착장에서 보트에 살고 있는 클로드 하디(Claude Hardy)도 이에 동의했습니다.

“시내 중심에서 가장 작은 스튜디오 아파트는 유틸리티 비용을 포함해 한 달에 600유로에 임대합니다.”라고 그는 말했습니다.

“항구에서는 계류비로 250유로를 지불하고 매달 전기료로 30유로를 지불합니다. 860유로라는 작은 연금만 있어도 전혀 생각할 필요가 없는 일이었습니다.”

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비록 수치가 매력적으로 보일지라도 Ivan Poinot는 보트 생활이 결코 주택 위기에 대한 쉬운 해결책은 아니라고 설명했습니다.

계류 비용은 일반적으로 보트의 길이에 따라 결정되며 이러한 비용도 증가하고 있습니다. 예를 들어, 2019년부터 2023년 사이에 Rochefort 마리나의 평균 크기 10m 보트의 연간 계류 비용은 €100 증가했습니다.

결과적으로, 임대 아파트에서 비좁은 생활 공간이 합법적이지 않더라도 가장 저렴한 가격을 확보하기 위해 가능한 한 작은 선박을 비집고 들어가야 한다는 압력이 있습니다.

"최근 몇 년간 7m² 규모의 보트에 해당하는 6m 크기의 범선에 거주하는 사람들을 보았습니다. 이는 매우 불안정한 숙박 시설입니다."라고 Poinot 씨는 말했습니다.

프랑스 남서부의 제2주택 개발을 홍보하는 모바일 광고판이 지역 정당으로부터 '도발'이라는 낙인을 찍었습니다.

자전거를 타고 달리는 광고에는 '제2의 고향인 바다의 유혹에 빠지셨나요?'라는 슬로건이 적혀 있다.

관광객을 대상으로 8월에는 개발 지역인 앙글레(Anglet) 해변 근처, 피레네 아틀란티크(Pyrénées-Atlantiques)와 생장드뤼즈(Saint-Jean-de-Luz) 인근 여러 장소에 등장했습니다.

그러나 바스크 정당인 EH 바이(EH Bai)는 많은 지역 주민들이 두 번째 주택 소유자의 유입으로 인해 부동산 시장에서 가격이 하락했다고 불평하는 지역에서 그러한 광고가 허용되는 것에 대해 분노를 표현하는 여러 단체 중 하나입니다.

당의 코디네이터인 니콜라스 블레인(Nikolas Blain)은 다음과 같이 말했습니다: “지난 3년 동안 투기와 제2주택에 반대하는 동원이 없이 2주도 지나지 않은 상황에서 우리는 이것이 매우 부적절하다고 생각합니다. 도발이다.”

앙글렛의 시장인 클로드 올리브(Claude Olive)도 마찬가지로 좌절감을 느끼고 조치를 취하겠다고 다짐했습니다.프랑스 블루 보고.

“부동산 개발업체에서는 나에게 허가를 요청하지 않았고, 허가를 받았다고 해도 동의하지 않았을 것 같습니다.

“시 경찰에 그렇게 할 권리가 있는지 확인하는 중입니다. 권리가 없으면 단속하겠습니다. 나는 도시에서 이런 유형의 광고를 금지하는 법령을 발표할 준비도 되어 있습니다.”

신개발 지역의 43m² 규모 1베드룸 아파트의 최저 가격은 €250,000입니다. 이는 €5,800/m² 이상입니다. 내년에 완료될 예정이다.

지난 여름 페이 바스크(Pays Basque)의 활동가들은 이 지역의 두 번째 집에 대한 항의의 일환으로 프랑스 경제 장관의 두 번째 집을 공격했습니다.

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2021년 부동산 중개소에는 '바스크 지방은 매물이 아니다'라는 문구가 낙서됐다.